Kipimo › Logiciel de gestion locative

Logiciel de gestion locative : ce qu'il doit vraiment faire

Quittances, bail, charges, impôts : un bon logiciel de gestion locative remplace les tableurs et les rappels dans votre agenda. Voici comment choisir, et ce que fait Kipimo.

À quoi sert un logiciel de gestion locative ?

Il centralise ce qu'un propriétaire fait à la main : suivre les loyers encaissés, éditer les quittances, relancer un retard, réviser le loyer, garder les documents du locataire et préparer la déclaration de revenus fonciers.

La différence entre deux logiciels tient surtout à ce qu'ils font à votre place et à ce qu'ils vous laissent encore à faire.

Les 8 critères pour comparer

Le bail : modèle conforme à la loi, selon le type de location (vide, meublé, mobilité), avec signature électronique.
L'état des lieux : entrée et sortie, pièce par pièce, signé en ligne.
L'encaissement : le locataire peut-il payer en ligne, et le loyer est-il rapproché tout seul ?
Les quittances : générées et envoyées automatiquement, pas à créer chaque mois.
Les charges : calcul de la régularisation annuelle.
Les impôts : aide à la déclaration, avec les bonnes cases et le choix du régime.
Les relances : automatiques en cas de retard.
Le prix : abonnement, nombre de biens, options payantes, commission éventuelle.

Agence, logiciel classique ou Kipimo ?

Une agence prend en général entre 5 et 8 % des loyers encaissés pour la gestion courante. Sur un loyer de 720 € par mois, cela représente environ 600 € par an, pour un seul bien.

Un logiciel classique coûte moins cher, mais vous gardez la main sur chaque tâche : il vous faut penser à tout et faire vous-même les démarches.

Kipimo vise le milieu : vous restez propriétaire de la relation avec votre locataire, mais l'application fait le travail répétitif et vous dit quoi faire ensuite. Le tarif est de 8,99 € par mois et par bien, sans commission sur vos loyers, avec le premier mois offert.

Voir ce que fait Kipimo, carte par carte →

Ce que fait Kipimo aujourd'hui

Bail et état des lieux signés en ligne.
Quittance générée et envoyée dès que le loyer est reçu.
Paiement du loyer en ligne par le locataire.
Relances et rappels automatiques.
Régularisation annuelle des charges, calculée.
Déclaration de revenus fonciers préparée case par case, avec comparaison micro-foncier et réel.
Un accueil qui liste ce qu'il reste à faire, avec un bouton pour chaque action.

Louez sans agence, l'esprit tranquille

Kipimo s'occupe du bail, des quittances, des charges et des impôts. 8,99 € par mois et par bien, sans commission, le premier mois est offert.

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Questions fréquentes

Un logiciel de gestion locative est-il utile pour un seul bien ?

Oui, surtout pour les quittances, la révision annuelle et la déclaration d'impôts, qui reviennent chaque année même avec un seul logement.

Peut-on gérer une SCI avec Kipimo ?

Oui. Le tarif reste le même par bien : 8,99 € par mois, sans forfait spécial pour les sociétés.

Faut-il un contrat avec Kipimo ?

Non, pas d'engagement de durée. Vous payez chaque mois les biens que vous gérez.